Федеральный портал «Мир квартир» подвёл итоги 2015 года на вторичном рынке недвижимости страны. Эксперты проанализировали цену квадратного метра и среднюю стоимость предложения квартир в 60 городах России, а также в Московской области.

Анализ показал, что средняя стоимость квадратного метра выросла в 16 городах, подешевела — в 45. Примерно такие же данные по средней цене за квартиру.

Среди городов, которые не затронуло снижение цен, — Краснодар (+9,9% к цене квадратного метра) и Сочи (+7,1). Приток средств в Краснодарский край обеспечили эмбарго на продукты из Европы и Турции и перспективы развития отечественного сельского хозяйства. В Сочи цены выросли благодаря строительству современной комфортабельной недвижимости и выходу на вторичный рынок квартир более высокого класса, чем раньше.

Наибольшее падение средней цены за квадратный метр произошло в Кемерово (–10), Нижнем Тагиле (–9,9), Оренбурге (–9,2), Сургуте (–8,7) и Челябинске (–8,7). Оренбург также оказался в пятёрке городов, где сильнее всего упала средняя цена на квартиры в целом — минус 7,1%.

— Ситуация на вторичном рынке сложная. Если «первичка» в прошлом году была поддержана программой льготной ипотеки, то рынок жилья от собственников такой помощи не получил. Цены начали заметно падать в большинстве городов, а в следующем году этот процесс пойдёт ещё быстрее. Скорее всего, «вторичка» в ближайшие месяцы подешевеет по всей России, — прогнозирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Сроки продажи квартир на вторичном рынке тоже увеличиваются: если в прошлом году жильё в регионах в среднем продавалось в течение 10−12 месяцев, то в наступившем это будет уже 1,2−1,5 года.