25 февраля, 2016

«Это интересно, но очень дорого»: Проект сити-парка в Зауральной роще будет стоить 80 млрд рублей

В рамках городского бизнес-форума «Город — бизнесу, бизнес — городу» состоялся круглый стол, на котором Агентство стратегических инициатив представило проект сити-парка в Зауральной роще. В целом, участники круглого стола отнеслись к нему скептически из-за большой стоимости и нереальных сроков по окупаемости. Экс-глава города Юрий Мищеряков предложил реализовывать проект «секторально».

На круглом столе проект представил гендиректор инвестиционно-управляющей компании ООО «Региональные проекты» Сергей Подкопаев. Он отметил, что проект создавался по результатам исследования лучших зарубежных практик и предложил использовать схемы, используемые в Северной Америке — в США и Канаде.

Подкопаев объяснил, что парк будет разделён на несколько секторов: развлекательный, спортивный и туристический, где можно будет устраивать пикники. Все эти сектора объединит пешеходная зона, которая уже сейчас вытоптана людьми в виде сердца, если смотреть на парк с высоты. Предлагается также само пешеходное «сердце» осветить так, чтобы его было видно из космоса.

Кроме того, чтобы парк стал привлекательным для инвесторов, необходимо построить хотя бы один новый мост. Предположительно его строительство обойдётся в 2 млрд, а его окупаемость и самого сити-парка — около 12-15 лет (по ходу встречи назывались разные цифры). Создатели проекта предполагают, что в будущем в центре «сердца» можно восстановить старицу, а также открыть конференц-центр и, при определённых обстоятельствах, штаб квартиру ЕАЭС.

Представители власти — глава Оренбурга Евгений Арапов, экс-глава города Юрий Мищеряков, председатель оренбургского Горсовета Андрей Шевченко и первый замглавы Минэкономики области Наталья Струнцова высказывались насчёт проекта очень сдержанно. Общую мысль выразил бизнесмен, гендиректор «Стройландии» Сергей Филиппов:

— Проект с эмоциональной стороны очень интересен. Но, с моей точки зрения, в ближайшие десятилетия этот проект вообще неокупаемый. Парк может развиваться только после того, как вокруг рекреационной зоны будет организован какой-то жилой массив. То есть, вокруг него должны жить люди. Если не будет выстроена грамотная логистика, то этот проект нереализуем и нежизнеспособен. Хотя, повторяю, эмоционально мне проект нравится. Это интересно, но очень дорого.

В заключении встречи выступил Юрий Мищеряков. Он также назвал идею «сказочной» и объяснил, что нельзя рассматривать развитие парка без решения проблем реки Урал.

— К концу окупаемости Урала уже не будет. Он пересохнет, — считает экс-глава города.

Он также объяснил, что инвестиции в проект можно привлекать поступательно — в отдельные секторы будущего сити-парка.